Neuwertiges Mehrfamilienhaus mit Gewerbeteil (Rendite über 8 %)

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Beschreibung

In sehr guter Lage befindet sich dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus, das von Grund auf saniert wurde.   In den oberen Geschossen befinden sich insgesamt 6 Wohnungen, die komplett neu und modern ausgebaut wurden.   Entsprechend gut ist das Mieterniveau.   Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche, die für einen gastronomischen Betrieb vorbereitet ist.   Hier besteht die Möglichkeit, diese Fläche selbst zu nutzen oder einen bereits vorhandenen Mietinteressenten, mit bester Bonität, einziehen zu lassen.   Der restliche Ausbau würde, je nach Nutzerwunsch, um ca. 150.000,- Fr. betragen und kann noch vom Verkäufer erbracht werden.   Nimmt man diesen Betrag zum Kaufpreis, so ist eine realistische Mieteinnahme von 144.060,- Fr. pro Jahr sicher.   Kaufpreis 1.600.000,- Fr. Fertigstellung 150.000,- Fr. Gesamt 1.750.000,- Fr. Mieteinnahme / Jahr 144.060,- Fr. Mietrendite: 8.23%   Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort.Kaufpreis: 1600000.00 CHF
Neuwertig
Wohn- und Geschäftslage . Ortszentrum