Ein schmuckes Haus - Top-Wohnlage - KfW70-Standard - ab mtl. 1.145 Euro

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Beschreibung

Wie ein Versicherungsmakler - aber eben mit Häusern - bieten wir aus einem Sortiment ausgesuchter Hersteller an. Ob Fertighaus, Massivbau, Skelettbauweise oder Kubus, beginnend ab ca. 900 Euro/m² inkl. Bodenplatte und von bestechender Qualität (U-Wert Außenwand ab 0,12 W/m²K, Fenster ab 0,5 W/m²K). Besuchen Sie doch einfach unsere Homepage unter [link removed]. Die Informationen dort ergänzen diese Projektierung und zeigen darüber hinaus unsere herrliche Vielfalt an Häusern - natürlich ebenfalls mit Preisangaben.

Vergleichen Sie Ihr eventuell vorliegendes Angebot mit unseren und verschenken Sie Ihr Geld nicht unnötig. Lassen auch Sie sich von unseren hochwertigen Bauweisen überzeugen. Auf Wunsch erstellen wir für Ihr vorliegendes Angebot oder Ihre freie Planung ein leistungsstarkes, aber konkurrenzfähiges Angebot. Sprechen Sie uns einfach an.

Sollte Ihnen die Beschreibung an irgendeiner Stelle abgeschnitten erscheinen, kontaktieren Sie uns bitte. Wir senden Ihnen dann umgehend das vollständige Exposé zu. Alternativ hierzu können Sie sich das Expose auch von unserer Homepage unter der Rubrik Aktuelle Projektierungen herunter laden.

Objektbeschreibung:
Von außen ein Schmuckstück, innen auffallend pragmatisch und dabei sehr geräumig. Eine durchdachte Planung sorgt für ein dauerhaft praktisches, wertbeständiges und gemütliches Leben, die hervorragende Dämmung für minimale Energiekosten - einfach klasse!

Viel Wohnraum auf kompakter Grundfläche kennzeichnet dieses Haus. Das freistehende Haus bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und jede Menge Platz für die ganze Familie zu einem enorm attraktiven Preis. Die bodentiefen Fenster sorgen für allerbeste Lichtverhältnisse. Sie verschönern jeden Raum und setzen auch von außen architektonische Akzente. Ihr Garten wird optisch zum Teil Ihres Wohnzimmers und sorgt auf diese Weise für noch mehr Gemütlichkeit. So findet die Familie ihr behagliches Zuhause. Im Erdgeschoss bietet das großzügige Wohn-Ess-Zimmer mit daneben liegender Küche richtig viel Platz - auf Wunsch auch offen. Sogar ein Zimmer für Büro, Gäste oder ähnliches ist vorhanden. Ein freundliches Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss lassen drei Schlafräume keine Wünsche offen. Das Badezimmer besticht durch hochwertige Sanitärobjekte und ist von allen Schlafräumen mit wenigen Schritten erreichbar.

131.616 Euro Hauspreis (Aufpreis Keller 32.995 Euro)
129.300 Euro Grundstück in Offenburg-Ost 430 m²
0 Euro Courtage für Grundstücksvermittlung
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260.916 Euro Gesamtkosten

Monatliche Investition bei Vollfinanzierung nur 1.145 Euro

Finanzierungskonditionen: ev. Z15-Darlehen - 15 Jahre 3,25% + 1% Tilgung - effektiv 3,39% - Optionsdarlehen 5,1% + 1% Tilgung - Nominalzins 4,27% anfängl. Effektivzins 4,36% + 1% Tilgung - 100% Auszahlung - 20 Jahre fest - Änderungen vorbehalten
Unser Angebot beinhaltet das Einfamilienhaus Typ 217 mit Grundstück und mit Thermo-Bodenplatte in der Ausstattungsvariante EE-70-Standard (EnEV 2009):

- Förderfähigkeit als KfW-Effizienzhaus 70 (EnEV 2009)
- Dämmung eines KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV 2009), U-Wert 0,12 W/m²K
- Erarbeitung des Bauantrages gemäß der gültigen Landesbauordnung
- Statik
- Nachweis gemäß § 13 Energieeinsparverordnung
- Transport, Kran (30t), Gerüst, Baustellen-WC, Unterbringung der Arbeitskräfte
- Erdarbeiten Bodenplatte:
Abtrag Mutterboden bis max. 30cm
Auffüllen mit verdichtungsfähigen Material (Füllsand) und Feinplanum
Einbringen der Grund- und Leerrohre frostfrei unterhalb der späteren Bodenplatte
Schachten der Frostschürze (Aufpreis ab Bodenklasse 4)
- hochwertige Kunststofffenster mit 5-Kammer-Profil
- 3-Scheiben-Isolierverglasung U-Wert 0,5 W/m²K
- Gasbrennwerttherme Junkers CerapurModul Solar, Heizleistung 3-14KW, stufenlose Leistungsanpassung
- mit bivalentem Schichtladespeicher 210 Liter
- inkl. 4,7m² Solar-Kollektoren zur Warmwasserbereitung
- hochwertige massive, repräsentative Kunststoffhaustüre
- Massivholztreppe vom Erd- ins Dachgeschoß
- 3-tlg. Klapptreppe zum Spitzboden, wärmegedämmt, luftdicht, Blower Door geprüft
- Elektroausstattung Fabrikat Busch Jaeger
- Zählerschrank mit FI-Schalter und Sicherungsautomaten
- Dacheindeckung mit engobierten Tonziegeln
- Badewanne und Duschwanne Fabrikat Kaldewei

Das Haus wird schlüsselfertig ohne Wand-, Decken- und Bodenbeläge übergeben. Auf Wunsch erhalten Sie gegen Angebot natürlich alle Gewerke bezugsfertig.

Wichtige Preisinformation: Baunebenkosten sind nicht im aufgeführten Kaufpreis enthalten. Ihre zu erwartenden Baunebenkosten ermitteln wir auf Wunsch anhand einer Expertise, die über 150 mögliche Kostenfaktoren überprüft. Nur so erhalten Sie wirkliche Kostensicherheit für Ihr Bauvorhaben. Für unsere Kunden ist dieser Service kostenfrei.
Lagebeschreibung:
Das Grundstück befindet sich in Offenburg-Ost. Für Familien mit Kindern ist der nahe Kindergarten von Vorteil, auch eine Grundschule ist vor Ort. Alle weiterführenden Schulen sind auf Radwegen oder mit dem Bus sicher zu erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe, wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke. Mit dem Pkw sind Sie in 5 Minuten im Stadtzentrum von Offenburg.

Bebaubarkeit:
Das Grundstück ist sofort bebaubar.

Erschließung:
Das Grundstück ist, nach Auskunft des Verkäufers, voll erschlossen. Die Erschließungskosten sind bezahlt.

Courtage:
Das Grundstück ist dem Immobilienpool eines unserer Partner entnommen. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Für die Vermittlung des Grundstückes wird dennoch keine Maklercourtage fällig.

Gerne sind wir Ihnen bei der Suche nach dem geeigneten Grundstück für Ihr Traumhaus behilflich. Wenn Sie bereits über ein Grundstück verfügen oder sich selbst eines suchen möchten, können Sie selbstverständlich das Haus auch ohne Grundstück über uns erwerben. Sollten Sie einen anderen Ort bevorzugen, können wir auf einen großen Fundus an Grundstücken zurück greifen. Bestimmt finden wir auch eines genau nach Ihrem Geschmack.